韩翔，北京财产继承法律师，现执业于北京市信之源律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

台胞房产继承依照产权实名

由于各种原因，不少台胞在大陆买房却不用自己的真实姓名，而是用亲朋好友的名字购房，这样造成的结果是什么呢接线嘉宾说，一旦购房台胞死亡，房子的继承人就不一定是台胞的财产法定继承人了。因此，提醒台胞在大陆为自己购买房产等资产时，一定要用自己的姓名，千万不

　　由于各种原因，不少台胞在大陆买房却不用自己的真实姓名，而是用亲朋好友的名字购房，这样造成的结果是什么呢接线嘉宾说，一旦购房台胞死亡，房子的继承人就不一定是台胞的财产法定继承人了。因此，提醒台胞在大陆为自己购买房产等资产时，一定要用自己的姓名，千万不要再用其他人的姓名了。

　　据介绍，在厦门、上海、广州等地，台胞隐名购买房产造成继承纠纷的问题时有发生，给继承人带来了相当多的烦恼和相当大的损失。接线嘉宾说，大陆对于房屋所有权采取的是登记公示主义，也就是说，只有房屋登记机关产权登记本上记载的人员才是房屋的所有人，有权处理房屋财产的转移。因此，一旦房屋登记机关产权登记本上记载的人员不愿意将房屋财产转移，任何人员都将无法继承房屋的财产。

　　据了解，根据大陆相关法律法规，房产继承人应先到房屋所在地公证机关办理房产继承公证手续，由公证机关出具继承权公证书，再到房地产管理机关才能办理房产继承手续。这就是说，继承人必须与房屋产权登记本上记载的人员有继承与被继承关系时，继承人才有权将房屋以继承方式过户到其名下，然后取得房屋的所有权。因此，台胞在大陆购买房产再也不要“隐名埋姓”了。

遗产房产继承过户

1.办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。 2.时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。 3.多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申

　1.办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。

　　2.时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。

　　3.多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

　　4.尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。

房屋赠与与继承的区别

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